Real Estate: ఆ ప్రదేశంలో మీకు భూమి ఉందా.. అయితే కోటీశ్వరులు అయినట్లే.. ఆర్ఆర్ఆర్( RRR)తో..

ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం మూడు పువ్వులు.. ఆరు కాయలుగా సాగుతోంది. భూముల ధరలకు రెక్కలొస్తున్నాయి. వ్యవసాయం చేసే భూములను ప్లాట్లుగా మార్చేసి.. వాటిని కమర్షియల్ చేసేశారు. దీంతో వ్యవసాయ పొలం తగ్గుతూ.. ప్లాట్లు ఎక్కువగా అయ్యాయి. దీంతో మున్ముందు వ్యవసాయం పొలం ఉంటేది అని చెప్పుకునే రోజులు వస్తాయేమోనని రైతులు ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు.  Image Credit:Istock (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)

అయితే భూములకు ఒక్కసారిగా ధరలు రావడానికి కొన్ని కారణాలు ఉంటాయి. అందులో ముఖ్యంగా.. రీజినల్ రింగ్ రోడ్డు ఆ భూమి వైపు నుంచి వెళ్లడం లేదా.. ఏదైనా ఫ్యాక్టరీ లాంటిది.. లేదా మరేదైనా ప్రభుత్వానికి సంబంధించి ప్రాజెక్ట్ మనం తీసుకున్న స్థలం వద్ద ఏర్పాటు చేస్తే.. భూములకు ఎక్కువ ధరలు వస్తాయి. దీనిలో భాగంగానే ప్రతిపాదిత రీజినల్‌ రింగ్‌ రోడ్‌ (RRR–Triple R)తో భూముల ధరలు పెరిగాయి. (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)

హైదరాబాద్‌– చేవెళ్ల హైవే దారికి ఇరువైపులా ధరలు విపరీతంగా పెరిగిపోయాయి. ప్రస్తుతం 2 లైన్ల రహదారి కాస్త నాలుగు లైన్లుగా అభివృద్ధి చెందనుండటంతో స్థలాల ధరలు వృద్ధి చెందాయని పరిశ్రమ వర్గాలు చెబుతున్నాయి. గతంలో ఉన్న భూ ధరల కంటే ప్రస్తుతం 200 శాతం వరకు పెరిగాయి.  (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)

గతంలో ఎకరం రూ.40–60 లక్షలు ఉండగా.. ఇప్పుడది రూ.2.5– 3 కోట్లు పలుకుతున్నాయని తెలిపారు. ఈ ప్రతిపాదిత త్రిబుల్ ఆర్ పూడుర్ మండలంలోని చాంగోమూల్ గ్రామంలో ఎన్‌హె చ్‌–163 వద్ద కలుస్తుంది. దీంతో ఆ చుట్టు పక్కల గ్రామంలోని భూములకు ధరలు విపరీతంగా పెరిగాయి.  (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)

వాటితో పాటు కొన్ని పట్టణాల్లో ఈ నాలుగు లైన్లతో కూడిన రహదారి దీంతో అనుసంధానమవుతాయని National Highway Authority Of India (NHAI) ప్రతిపాదించింది. ఎన్ హెచ్ఏఐ ప్రతిపాదించిన పట్టణాల్లో సంగారెడ్డి, శంకర్ పల్లి, ఆమనగల్లు, చైటుప్పల్ మరియు తూప్రాన్ లు ఉన్నాయి. (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)

ఈ పట్టణాలతో RRR అనుసంధానమై ఉంటుందని తెలిపింది. దీంతో ఆయా ప్రాంతాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం జోరుగా సాగుతోంది. ఎక్కడిక్కడ వెంచర్లు వేసి.. ప్లాట్లుగా వాటిని విక్రయిస్తున్నారు. దీంతో వాటిని ఆనుకొని ఉన్న వ్యవసాయ భూములను వెంచర్లుగా మార్చుతున్నారు. దీనిపై రైతులు భవిష్యత్తును ఊహించుకొని ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు.  Image Credit:Istock (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)