1. మీరు హోమ్ లోన్ తీసుకున్నారా? ప్రతీ నెల ఈఎంఐ చెల్లిస్తున్నారా? మీరు ఇప్పుడు చెల్లిస్తున్న హోమ్ లోన్నా కన్నా తక్కువ ఈఎంఐ చెల్లించొచ్చు. ఇందుకోసం మీరు చేయాల్సిందల్లా బ్యాంకుకు వెళ్లి ఓ దరఖాస్తు ఇవ్వడమే. హోమ్ లోన్ ఈఎంఐ ఎలా తగ్గుతుంది అనుకుంటున్నారా? ఉదాహరణతో సహా తెలుసుకోండి. (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)
2. మీ హోమ్ లోన్ ఎంసీఎల్ఆర్ లేదా బేస్ రేట్కు లింక్ అయి ఉంటే మీరు రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్కు మార్చుకోవాల్సి ఉంటుంది. దీని వల్ల వడ్డీ చాలా తగ్గుతుంది. వడ్డీ తగ్గితే ఈఎంఐ కూడా తగ్గుతుంది. హోమ్ లోన్ను రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్కు మార్చుకునే అవకాశం కల్పించింది రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా-RBI. (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)
5. ప్రస్తుతం రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ 7.15% ఉంది. అంటే ఎంసీఎల్ఆర్ లింక్డ్ వడ్డీ రేటు కన్నా 35 బేసిస్ పాయింట్స్ తక్కువ. ఒకవేళ మీరు కొత్త వడ్డీ రేటుకు మారి ఈఎంఐలో ఎలాంటి మార్పు చేయకపోతే టెన్యూర్ 206 నెలలకు తగ్గుతుంది. అంటే 10 ఈఎంఐలు తగ్గాయి. దీని వల్ల రూ.2,52,000 ఆదా అవుతుంది. (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)
6. ఈ ఉదాహరణలో ఎంసీఎల్ఆర్ లింక్డ్ వడ్డీ రేటు 7.50% అని అనుకున్నాం. కానీ ఇంతకన్నా ఎక్కువ వడ్డీ రేటుతో హోమ్ లోన్ తీసుకున్నవాళ్లున్నారు. అంటే ఇంకా ఎన్ని లక్షలు ఆదా అవుతుందో అర్థం చేసుకోవచ్చు. కేవలం బ్యాంకుకు వెళ్లి ఓ అప్లికేషన్ ఇవ్వడం ద్వారా లక్షల రూపాయలు మిగిలే అవకాశం ఉంటే ఇంకేం కావాలి. (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)
8. ఇటీవల హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు బాగా తగ్గాయి. ఇందుకు కారణం రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా-RBI రెపో రేట్ భారీగా తగ్గించడమే. అయితే ఇటీవల లోన్లు తీసుకునేవారికి వడ్డీ రేటు తక్కువగానే వస్తుంది. కానీ గతంలో లోన్లు తీసుకున్నవాళ్లు మాత్రం పాత వడ్డీ రేట్ల ప్రకారమే ఈఎంఐలు చెల్లిస్తున్నారు. (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)
10. ఇందుకోసం మీరు బ్యాంకుకు వెళ్లాల్సి ఉంటుంది. ఓసారి బ్యాంకుకు వెళ్లి మీ బేస్ రేట్ను రెపో లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్కు మార్చాలని దరఖాస్తు చేయండి. లేదా ఇమెయిల్ ద్వారా మీ రిక్వెస్ట్ పంపండి. మీరు పాత వడ్డీ రేట్ల నుంచి కొత్త వడ్డీ రేట్లకు మారాలనుకుంటే ఆర్బీఐ నిబంధనల ప్రకారం బ్యాంకులు ఒప్పుకోవాల్సిందే. కాకపోతే వన్ టైమ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)
11. ఒకవేళ బ్యాంకులు మీ వడ్డీ రేటును మార్చేందుకు ఒప్పుకోకపోతే మీరు హోమ్ లోన్ ట్రాన్స్ఫర్ చేసుకోవచ్చు. దీని వల్ల తక్కువ వడ్డీకి మారొచ్చు. మీరు తక్కువ వడ్డీ రేటుకు మారినట్టైతే మీరు చెల్లించే వడ్డీ భారీగా తగ్గుతుంది. దీని వల్ల మీరు ఇంకా చెల్లించాల్సిన ఈఎంఐలను తగ్గించుకోవచ్చు. (ప్రతీకాత్మక చిత్రం)