Home loan: కరోనా కల్లోలం.. సొంతింటి కలకు ఇదే సరైన సమయం.. వడ్డీ రేట్లు అంతలా తగ్గాయి మరి..

కరోనా తర్వాత పొటా పోటీగా వడ్డీ రేట్లు తగ్గిస్తూ వస్తున్నాయి బ్యాంకులు. ప్రజల చేతుల్లో డబ్బులు ఉండేందుకు ఆర్బీఐ తీసుకున్న నిర్ణయాల్లో భాగంగా వడ్డీ రేట్లను బాగా తగ్గించాయి. ఇప్పుడు గృహరుణాలపై వడ్డీ రేట్లు అత్యంత కనిష్టానికి పడిపోయాయి. (ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )

గత నాలుగు దశాబ్దాల్లో అమల్లో ఉన్న వడ్డీ రేట్లలో ప్రస్తుత వడ్డీరేట్లే అత్యల్పమని నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఇదే ధోరణి మరో ఆరు నుంచి పన్నెండు నెలల వరకు కొనసాగే అవకాశం ఉందని వారు భావిస్తున్నారు.(ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )

అందువల్ల సొంటి కల నెర్చుకోవాలి అనుకునే వారికి ఇదే మంచి సమయం. అయితే నెల క్రితం వరకు కరోనా ఫస్ట్వేవ్ నుంచి ఆర్థిక వ్యవస్థ క్రమంగా కోలుకొని రియల్ ఎస్టేట్ పరుగులు పెడుతోన్న క్రమంలో సెకండ్ వేవ్ ఇప్పుడు మార్కెట్‌ను ప్రభావితం చేస్తుంది.(ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )

దీంతో రియల్ ఎస్టేట్ భవిష్యత్తును అంచనా వేయలేకపోతున్నారు నిపుణులు. కానీ, దీని ప్రభావం స్వల్పకాలం మాత్రమే ఉంటుందని, త్వరలోనే కుదుట పడుతుందని ఆశిస్తున్నారు.(ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )

ఈ లెక్కన, మీ సొంతింటి కల నెరవేర్చుకునేందుకు ఇదే మంచి సమయమని భావించవచ్చు. మార్కెట్‌లోకి లిక్విడిటీని ఇంజెక్ట్ చేయడం, అలాగే స్టాంప్ డ్యూటీ మినహాయింపులు, డెవలపర్లకు రాయితీలు కల్పించడం వంటి ప్రభుత్వ చర్యలు అటు వ్యాపారులకు.. ఇటు కొనుగోలుదారులకు కలిసొచ్చే అంశాలు.(ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )

ప్రస్తుతం భారతదేశంలో కొత్త కరోనావైరస్ కేసులు గణనీయంగా పెరగడం వల్ల రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్ దెబ్బతింటుందనే ఊహాగానాలు నెలకొన్నాయి.(ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )

కేసుల పెరుగుదల వల్ల ముఖ్యంగా ఢిల్లీ, మహారాష్ట్ర, రాజస్థాన్, ఒడిశా, గుజరాత్ వంటి రాష్ట్రాల్లో ఇప్పుడు పాక్షిక -లాక్డౌన్లు, వారాంతపు లాక్డౌన్లు, నైట్ కర్ఫ్యూలతో సహా అనేక ఆంక్షలను అమలు చేస్తున్నాయి. ఈ మహమ్మారి ఇంకెంత కాలం కొనసాగుతుందనే దానిపై స్పష్టత కొరవడింది. దీంతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని కుదిపేస్తోంది.(ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )

లాజిస్టిక్స్, సప్లై చెయిన్ వంటివి అందుబాటులో ఉంటే కాస్త ఊరట కలిగే అవకాశం ఉంది. ఇక, లాక్డౌన్ కారణంగా అనేక మంది వలస కార్మికులు తమ సొంత ఊళ్లకు బయలుదేరారు.(ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )

అటువంటి, వారికి సరైన సదుపాయాలు కల్పించి, లాక్డౌన్ నుంచి మినహాయింపునిస్తే రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఎటువంటి ఢోకా ఉండదని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.(ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )

ఆర్బీఐ రెపోరేటు తగ్గించడంతో ప్రస్తుతం 6.65 శాతం వార్షిక వడ్డీ రేటుకే గృహ రుణాలు అందిస్తున్నాయి అనేక బ్యాంకులు. 2020 జనవరిలో, సగటు గృహ రుణ వడ్డీ రేటు 8%, ఉండగా. ఇప్పుడు అది 6.5 శాతానికి తగ్గింది.(ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )

కేవలం ఏడాది వ్యవధిలోనే వడ్డీ రేట్లు గణనీయంగా పడిపోవడం గమనార్హం. ఏదేమైనా, సొంతింటి కల నెరవేర్చుకోవడానికి ఇది సరైన సమయమని, త్వరగా నిర్ణయం తీసుకోవాలని నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఎందుకంటే, సమీప భవిష్యత్తులో వడ్డీరేట్లు పెరిగే అవకాశం ఉందని భావిస్తున్నారు.(ఫ్రతీకాత్మక చిత్రం )