Home Loan Fee: హోం లోన్ తీసుకోవాలంటే తప్పకుండా ఈ ఫీజులు చెల్లించాలి.. అవేంటంటే?

సొంతింటి కల ప్రతి ఒక్కరికి ఉంటుంది. తమకంటూ ఓ ఇల్లు నిర్మించాలని జీవితాంతం కష్టపడి డబ్బు సంపాదిస్తారు. దీంతోపాటు బ్యాంకు, పలు ఆర్థిక సంస్థలు కూడా గృహరుణాలను ఇస్తున్నాయి. గతంతో పోలిస్తే ఇటీవల కాలంలో హోం లోన్లు తీసుకునేవారి సంఖ్య కూడా బాగా పెరిగింది. ఇందుకు కారణం లేకపోలేదు. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

హోంలోన్లపై వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉండటం, దీర్ఘకాలంలో సౌకర్యవంతమైన ఈఎంఐలు చెల్లించే సౌలభ్యం, పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు ఇవ్వడం లాంటి ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. అయితే వీటితో పాటు హోంలోన్ కోసం కొన్ని ఛార్జీలు కూడా తప్పకుండా రుణగ్రహీత సదరు బ్యాంకులకు చెల్లించాలి. అవేంటో చూద్దాం. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

1. అప్లికేషన్ ఫీజు: హోంలోన్ తీసుకోవాలనుకుంటున్న వినియోగదారులు అందుకు సంబంధించిన ఛార్జీలు తప్పకుండా చెల్లించాలి. వాటిలో ముఖ్యమైంది అప్లికేషన్ ఫీజు. దీన్నే లాగిన్ ఫీజు అని కూడా అంటారు. లోన్ అప్లికేషన్ ను మూల్యాంకనం చేయడానికి రుణదాత ఈ రుసుము విధిస్తారు. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

2. ప్రాసెసింగ్ ఫీజు: క్రెడిట్ కు సంబంధించిన అన్ని ఖర్చులను రుణదాత ఇందులో పొందుపరుస్తారు. ఈ ఫీజు స్థిరంగా ఉండవచ్చు లేదా మారుతూ ఉండవచ్చు. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

3. టెక్నికల్ అసెస్మెంట్ ఫీజు: మీరు ఏ ప్రాపర్టీపై లోన్ తీసుకుంటున్నారో ఆ ఆస్తికి సంబంధించిన మార్కెట్ విలువ, ఫిజికల్ హెల్త్ ను అంచనా వేయడానికి రుణదాత సాంకేతిక నిపుణులను నియమించవచ్చు. వారికి చెల్లించేందుకు ఈ టెక్నికల్ అసెస్మెంట్ ఫీజును విధిస్తారు. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

4.చట్టపరమైన ఫీజు (Legal fee): లోన్ ఇచ్చేముందు తుది అంచనాల కోసం రుణదాత న్యాయపరమైన సలహాలు తీసుకోవచ్చు. ఇందుకోసం న్యాయ నిపుణులను నియమించుకోవచ్చు. వారికి చెల్లించేందుకు గాను ఈ లీగల్ ఫీజును మీ వద్ద నుంచి వసూలు చేయవచ్చు. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

5. ఫ్రాంకింగ్ ఫీజు: ఇది ఓ రకమైన స్టాంప్ డ్యూటీ. అంటే మీకు గృహ రుణం ఇచ్చేందుకు మీ హోంలోన్ అగ్రిమెంట్ ను ధ్రువీకరిస్తూ మెషిన్ స్టాంప్ వేస్తారు. ఇందుకు గాను స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి. ఇది మీ హోంలోన్ ధ్రువీకరణను సూచిస్తుంది. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

6.ప్రీ-ఈఎంఐ ఛార్జీ: లోన్ పంపిణీ అయిన తర్వాత కొన్నిసార్లు రుణగ్రహీత తన ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకోవడం ఆలస్యం కావచ్చు. దీంతో రుణదాత మొత్తానికి ఈఎంఐకు ముందు బారువడ్డీ విధించవచ్చు. దీన్నే ప్రీఈఎంఐ ఛార్జ్ అని పిలుస్తారు. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

7. చట్టబద్దమైన లేదా రెగ్యులేటరీ ఛార్జీలు: రుణదాతలు చట్టబద్ధ సంస్థలకు బదులుగా స్టాంప్ డ్యూటీ, జీఎస్టీ లాంటి కొన్ని ఛార్జీలు వినియోగదారుల నుంచి వసూలు చేయవచ్చు. వీటినే రెగ్యులేటరీ ఛార్జీలు అని పిలుస్తారు. ఈ పన్నులు నేరుగా ప్రభుత్వానికి వెళ్తాయి. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

8. రీ-అప్రైజల్ ఫీజు: మీకు లోన్ శాంక్షన్ అయిన తర్వాత చాలా కాలం పాటు మీరు అందుబాటులో లేకపోతే.. రుణదాత అప్పుడు మీ లోన్ అప్లికేషన్ ను తిరిగి మూల్యాంకనం చేయవచ్చు. అందుకు చెల్లించే ఫీజునే రీ-అప్రైజల్ ఫీజు అని అంటారు. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

9. ఇన్సూరెన్స్ ప్రీమియం: చాలా వరకు రుణదాతలు మీ ప్రాపర్టీకి ఫిజికల్ డ్యామేజ్ కాకుండా, రుణానికి రక్షణ కల్పించేందుకు ఇన్సూరెన్స్ ప్రీమియం తీసుకోవాలని సూచిస్తారు. ఈ ఇన్సూరెన్స్ ద్వారా న్యాయపరమైన అడ్డంకుల నుంచి భద్రత లభిస్తుంది. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

10.నోటరీ ఫీజు: ఈ ఫీజును ప్రవాస భారతీయుల నుంచి వసూలు చేస్తారు. వారి కేవైసీ పత్రాలు, పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ(POA) డాక్యుమెంట్లు తప్పకుండా భారత రాయబార కార్యాలయం లేదా విదేశంలోని స్థానిక నోటరీ కేంద్రాల్లో నోటరీ చేసుకోవాలి. ఇందుకోసం నోటరీ ఫీజు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)

11. అడ్జుడికేషన్ ఫీజు(Adjudication Fee): మీరు ప్రవాస భారతీయుడిగా పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ కలిగి ఉంటే.. భారత్ లో తప్పకుండా నోటరీ చేయించుకోవాలి. ఇందుకోసం తగిన ఫీజులు చెల్లించాలి. (ప్రతీకాత్మకచిత్రం)