Home /News /business /

WANT TO TAKE HOME LOAN AFTER RETIREMENT THESE FIVE THINGS SHOULD BE KEPT IN MIND AK GH

Home Loan: ఉద్యోగ విరమణ తరువాత హోంలోన్ కావాలా? ఈ ఐదు విషయాలు గుర్తుంచుకోవాల్సిందే!

ప్రతీకాత్మక చిత్రం

ప్రతీకాత్మక చిత్రం

పెరుగుతున్న వయ్ససు, ఆరోగ్య సమస్యల వల్ల చాలా బ్యాంకులు సీనియర్ సిటిజన్లకు హోంలోన్ల దరఖాస్తులను స్వీకరించడంలేదు. కొన్ని బ్యాంకులు, ఆర్థిక సంస్థలు రిటైరైన వారికి తక్కువ వడ్డీ(6.90 శాతం)కే రుణాలు ఇస్తున్నప్పటికీ.. హోంలోన్ పొందడం మాత్రం వారికి కష్టమవుతుంది.

ఇంకా చదవండి ...
సొంతిల్లు నిర్మించుకోవాలనే కల ప్రతి ఒక్కరికీ ఉంటుంది. అయితే వయస్సు పెరిగే కొద్ది హోంలోన్ పొందడం అంత సులభమైన విషయం కాదు. పెరుగుతున్న వయ్ససు, ఆరోగ్య సమస్యల వల్ల చాలా బ్యాంకులు సీనియర్ సిటిజన్లకు హోంలోన్ల దరఖాస్తులను స్వీకరించడంలేదు. కొన్ని బ్యాంకులు, ఆర్థిక సంస్థలు రిటైరైన వారికి తక్కువ వడ్డీ(6.90 శాతం)కే రుణాలు ఇస్తున్నప్పటికీ.. హోంలోన్ పొందడం మాత్రం వారికి కష్టమవుతుంది. ఆదాయం లేకపోవడం వల్ల నెలవారీ వాయిదాలు, ఆకస్మిక ఖర్చులు పెరిగి.. రుణాలను సకాలంలో చెల్లించడం కష్టమవుతుంది. ఫలితంగా చాలా మంది హోంలోన్లు తిరస్కరణకు గురవుతున్నాయి. అంతేకాకుండా చాలా మందికి లోన్ పొందే కొన్ని కీలక విషయాల గురించి తెలియదు. ఈ నేపథ్యంలో రిటైరైనవారు రుణం పొందాలంటే ఈ ఐదు విషయాలను తప్పకుండా గుర్తుంచుకోవాలని ఆర్థిక నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు.

రుణ కాలపరిమితి తక్కువ ఉండాలి..
బ్యాంకులు, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు, బ్యాంకేతర ఆర్థిక సంస్థలు లోన్ అర్హతను నిర్ణయించడానికి రిటైర్డ్ వ్యక్తులు గతంలో తీసుకున్న రుణాల గురించి క్రాస్ చెక్ చేసి ధ్రువీకరిస్తాయి. పదవీ విరమణ తర్వాత కాలంలో ఆదాయం ఉండదు. వ్యాధుల బారిన పడే అవకాశముంటుంది. కాబట్టి రుణ సంస్థలు 70 ఏళ్లకు మించని వ్యక్తులకు లోన్లు ఇవ్వడానికి ఇష్టపడతాయి. అంటే 60 ఏళ్లు నిండిన వ్యక్తి 10 ఏళ్లకు మించకుండా రుణం తీసుకోవచ్చు. పదవీ విరమణ చేసిన వారు తమ రుణ దరఖాస్తులను ఒకేసారి పరిగణించి ఆమోదించుకోవాలి. కాబట్టి వీరు స్వల్పకాలిక రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.

రుణ మొత్తం తక్కువగా ఉండాలి..
రుణమిచ్చే సంస్థలు లోన్-టూ-లోన్(LTV) నిష్పత్తిలో లెక్కిస్తాయి కాబట్టి రిటైర్డ్ వ్యక్తులు లోన్ అమౌంట్ ను తక్కువగా ఉండే విధంగా చూసుకోవాలి. దరఖాస్తుదారుడు మిగిలిన మొత్తాన్ని అరువు తీసుకునే ముందు ఆస్తి ఖర్చులో ఎక్కువ భాగాన్ని అందించే భారాన్ని భరించడానికి సిద్ధంగా ఉండాలి. అంతేకాకుండా రుణ మొత్తం తక్కువగా ఉండటం వల్ల రుణ దాతకు ఈఎంఐల క్రెడిట్ రిస్క్ తగ్గుతుంది. ఈఎంఐ అవుట్ గో గురించి తెలియని వారు ఆన్ లైన్ లో అందుబాటులో ఉండే ఈఎంఐ క్యాలిక్యులేటర్ ను ఉపయోగించి ‘క్యాష్ ఫ్లో’ తనిఖీ చేసుకోవచ్చు. తద్వారా రుణ మొత్తాన్ని నిర్ణయించుకోవచ్చు.

సహ దరఖాస్తుదారులను (Co-applicant) చేర్చుకోండి..
అధిక రుణం కోసం చూస్తున్న రిటైర్డ్ వ్యక్తులు ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు కోసం స్థిర ఆదాయం కలిగిన సహ దరఖాస్తుదారులను జోడించాలి. ఎందుకంటే రిటైర్డ్ వ్యక్తులు చిన్న రుణాలకే అర్హులు. వయస్సు, సాధారణ ఆదాయం కారణంగా తిరిగి చెల్లించడానికి ఎక్కువ అర్హత ఉన్నవారితో ఉమ్మడి రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడం వల్ల తక్కువ వడ్డీతో పాటు కాలపరిమితి కూడా ఎక్కువగా ఉండి అధిక రుణ మొత్తాన్ని పొందే అవకాశాలను పెంచుతుంది. చాలా మంది రిటైర్డ్ వ్యక్తులు తక్కువ కాలపరిమితికి ఎక్కువ ఈఎంఐలను చెల్లిస్తున్నారు. అదే సహ దరఖాస్తుదారుని చేర్చుకోవడం వల్ల ఎక్కువ కాలపరిమితి, తక్కువ ఈఎంఐలు చెల్లించే అవకాశముంటుంది.

ఇన్సూరెన్స్ అందించడం..
రుణాలు ఇచ్చే సంస్థలు హోంలోన్ తో పాటు గృహ రుణ బీమా పథకాన్ని తీసుకోవడం మంచిది. హోంలోన్ ఇన్సూరెన్స్ తప్పనిసరి కానప్పటికీ.. రిటైర్డ్ వ్యక్తులు లోన్ కోరుతున్న ప్రాపర్టీని భద్రపరచడానికి దీన్ని ఎంచుకోవాలి. ఏదేమైనా ఇప్పటికే బీమా కొనుగోలు చేసినవారు హోంలోన్ ఇన్సూరెన్స్ పొందాల్సిన అవసరం లేదు. వారి టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీలను లోన్ కు అనుషంగీకంగా(Collateral) ఎంచుకోవచ్చు.

సురక్షిత రుణాన్ని తీసుకోండి..
ఎలాంటి రక్షణ లేకుండా రుణాలు ఇవ్వడానికి బ్యాంకులు వెనకడుగు వేస్తాయి. అందువల్ల పదవీ విరమణ చేసినవారు సురక్షితమైన రుణాన్ని ఎంచుకోవాలి. ఆస్తులు ఉన్న దరఖాస్తుదారుడికే రుణదాతలు అంగీకారం తెలుపుతారు. ఒకవేళ రుణం తీసుకున్నవారు లోన్ చెల్లించడంలో విఫలమైతే.. లోన్ చెల్లించడానికి ఆస్తిని ఉపయోగించుకోవచ్చు.
Published by:Kishore Akkaladevi
First published:

Tags: Home loan

ఉత్తమ కథలు

తదుపరి వార్తలు