హోమ్ /వార్తలు /బిజినెస్ /

Home Purchase: నిర్మించిన ఇల్లు కొంటున్నారా?మొదట ఇవన్నీ తనిఖీ చేయండి!

Home Purchase: నిర్మించిన ఇల్లు కొంటున్నారా?మొదట ఇవన్నీ తనిఖీ చేయండి!

ప్రతీకాత్మక చిత్రం

ప్రతీకాత్మక చిత్రం

సొంత ఇల్లు(Own House) అనేది చాలా మంది కల. డబ్బు లేదా గృహ రుణం ఉన్నప్పటికీ ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియ సులభం కాదు. ఇంటిని నిర్మించడం పక్కన పెడితే, ముందుగా నిర్మించిన ఇంటిని కొనుగోలు(Home Buying) చేసేటప్పుడు మీరు పరిగణించవలసిన అనేక అంశాలు ఉన్నాయి.

ఇంకా చదవండి ...
  • News18 Telugu
  • Last Updated :
  • Hyderabad, India

సొంత ఇల్లు(Own House) అనేది చాలా మంది కల. డబ్బు లేదా గృహ రుణం ఉన్నప్పటికీ ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియ సులభం కాదు. ఇంటిని నిర్మించడం పక్కన పెడితే, ముందుగా నిర్మించిన ఇంటిని కొనుగోలు(Home Buying) చేసేటప్పుడు మీరు పరిగణించవలసిన అనేక అంశాలు ఉన్నాయి. అత్యధిక స్కామ్‌లు జరిగే అనేక వాటిల్లో ఇది ఒకటి. ఇంటి కొనుగోలులో మొదటి దశ విక్రయ ఒప్పందాన్ని సమీక్షించడం. మోసపోకుండా ఉండటం ఒక విషయం అయితే, గుర్తుంచుకోవలసిన మరికొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు ఉన్నాయి. మీరు ముందుగా నిర్మించిన ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నట్లయితే క్రింద ఇవ్వబడిన పాయింట్లను తనిఖీ చేయండి.

ఒప్పందాన్ని పూర్తి చేయాలి

ఇంటి కొనుగోలు కోసం విక్రయ ఒప్పందంపై సంతకం చేసే సమయంలో కొనుగోలుదారు టోకెన్ అడ్వాన్స్‌గా పిలువబడే కొంత మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు. ఆ తర్వాత కొన్ని నెలల వ్యవధి నిర్ణయించబడుతుంది. దీనికి కొనుగోలుదారు, విక్రేత ఇద్దరూ అంగీకరించాలి. ఉదాహరణకు, డౌన్ పేమెంట్ తేదీ నుండి ఆరు నెలల్లోపు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు ఒక ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోవచ్చు లేదా ఆరు నెలలలోపు మీ నుండి పూర్తి మొత్తాన్ని స్వీకరించిన తర్వాత మీ పేరుకు ఇంటిని బదిలీ చేయడానికి విక్రేత అంగీకరించవచ్చు. అందువల్ల మీ ఇద్దరికీ సరిపోయేలా నిర్దిష్ట వ్యవధిలో కాంట్రాక్టును పూర్తి చేయాలని విక్రయ ఒప్పందంలో పేర్కొనాలి. లేకపోతే ఇంటి విక్రేత అడ్వాన్స్ మొత్తాన్ని తీసుకొని విత్‌డ్రా చేసుకోవచ్చు. మీరు బ్యాంకు రుణం ద్వారా ఇల్లు కొంటున్నట్లయితే బ్యాంకు రుణం మంజూరు చేయబడి, ఇంటిని విక్రయించలేకపోతే అది అనేక సమస్యలను సృష్టిస్తుంది.

ఇచ్చిన డబ్బుపై శ్రద్ధ వహించండి

ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు అడ్వాన్స్ చెల్లించిన తర్వాత ఏదైనా కారణం చేత మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయలేకపోతే మీరు చెల్లించిన అడ్వాన్స్ మొత్తాన్ని విక్రేత మీకు తిరిగి ఇవ్వరు. ఇది ఇంటి విక్రేతకు రక్షణ వ్యవస్థ. అయితే కొన్నిసార్లు ఇంటి విక్రేత తనకు ఇంటిని విక్రయించే ఉద్దేశం లేదని పేర్కొంటూ చివరి నిమిషంలో ఒప్పందాన్ని కూడా రద్దు చేయవచ్చు. కానీ ఆ సందర్భాలలో కొనుగోలుదారుకు ఎటువంటి రక్షణ ఉండదని గమనించడం ముఖ్యం. కాబట్టి నిర్ణీత గడువులోగా ఇంటి అగ్రిమెంట్ పూర్తి చేసి ఇంటిని మీ పేరు మీదకు మార్చుకోవాలి. చివరి క్షణంలో విక్రేత ఒప్పందాన్ని రద్దు చేస్తే మీరు అడ్వాన్స్‌కి మాత్రమే పరిహారం చెల్లిస్తారని ఒప్పందంలో పేర్కొనాలి.

Sonia In Bharat Jodo Yatra : పాదయాత్రలో సోనియా 'షూ' లేస్ కట్టిన రాహుల్ గాంధీ

మీరు కొనబోయే ఆస్తికి సంబంధించిన పూర్తి వివరాలు

ఇంటి పేరు మీద రుణం తీసుకున్నారా, ఇంటి ఆస్తి విలువ, ఇంటి లీజు, మునుపటి ఇంటి యజమాని, భూమి విలువ అన్ని వివరాలను తెలియజేయాలి. విక్రేత కొనుగోలుదారుకు తాను కొనుగోలు చేయబోయే ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని వివరాలను తెలుసుకోవడానికి సహాయం చేయాలి.

ఒప్పందాన్ని ఎప్పుడైనా రద్దు చేసుకోవచ్చు

ఇప్పటికే చెప్పినట్లుగా, విక్రయ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసే హక్కు కొనుగోలుదారు, విక్రేత ఇద్దరికీ ఉంది. కొనుగోలుదారు ఇంటిని చూసి అడ్వాన్స్ మొత్తం చెల్లించి, ఆపై ఇంటిని కొనుగోలు చేయకూడదని నిర్ణయించుకుంటే.. ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క ధృవీకరణ పత్రం ఉంటే  లేదా ఇంటిపై ఏదైనా రుణం లేదా ఏదైనా కారణం ఉంటే కొనుగోలుదారు అలా చేసే హక్కు ఉంది.

Published by:Venkaiah Naidu
First published:

Tags: Home tips, House

ఉత్తమ కథలు