Budget 2021: కొత్త ఇల్లు కొనేవారి బడ్జెట్‌ డిమాండ్స్ ఇవే...టాక్స్ బెనిఫిట్స్ కావాల్సిందే..

నిర్మలా సీతారామన్(ఫైల్ ఫొటో)

బ్యాంక్‌బజార్.కామ్ సీఈఓ ఆదిల్ శెట్టి కొన్ని సూచనలు చేశారు. గృహ రుణానికి (Home Loan) పన్ను మినహాయింపు(Deduction)లను ఆర్థిక మంత్రి మరింత సరళీకృతం చేయాలని ఆయన అన్నారు.

  • Share this:
    కేంద్ర బడ్జెట్ కొద్ది రోజుల్లో పార్లమెంటులో సమర్పించబోతున్నారు. కరోనా లాంటి విపత్తు అనంతరం ఆర్థిక అంచనాలు తల్లకిందులు అయిన నేపథ్యంలో ప్రస్తుత బడ్జెట్ పై  అంచనాలు చాలా ఎక్కువగా ఉన్నాయి. 2020 లాంటి సంక్లిష్టమైన  కష్టతరమైన సంవత్సరం తరువాత, సామాన్యులు తమ చేతుల్లో డబ్బులు మిగిలేలా బడ్జెట్ ఉండాలని ఆశిస్తున్నారు. అంతేకాదు ఆర్థిక వ్యవస్థకు పెద్దగా ప్రోత్సాహాన్నిచ్చే ప్రకటనలు వినడానికి ఆసక్తిగా ఉన్నారు. ఈ లక్ష్యాలను సాధించడానికి ప్రభుత్వానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి. దీనికి సంబంధించి బ్యాంక్‌బజార్.కామ్ సీఈఓ ఆదిల్ శెట్టి కొన్ని సూచనలు చేశారు. గృహ రుణానికి (Home Loan) పన్ను మినహాయింపు(Deduction)లను ఆర్థిక మంత్రి మరింత సరళీకృతం చేయాలని ఆయన అన్నారు.  చెల్లించాల్సిన అసలు, వడ్డీకి ఎటువంటి సబ్ లిమిట్ లేకుండా రూ. 5 లక్షల రూపాయల తగ్గింపును ప్రకటించడం ద్వారా ఇది చేయవచ్చని సూచించారు. ఇది కొనుగోలు దారుల చేతుల్లో ఎక్కువ డబ్బును మిగిల్చడమే కాక, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఊపును ఇస్తుందని పేర్కొన్నారు. రు. ఇది చివరికి నిర్మాణ రంగంలో కొత్త ఉద్యోగాలను సృష్టించడం ద్వారా ఆర్థిక వ్యవస్థపై అనేక రెట్లు సానుకూల ప్రభావాలకు దారితీస్తుంది.

    తక్కువ పన్నుల ద్వారా మరింత ఆదాయం
    ఇల్లు కొనడం ఖరీదైన పని, ముఖ్యంగా పట్టణ ప్రాంతాల్లో. దీని కోసం పెద్ద మొత్తంలో రుణాలు తీసుకోవడం అవసరం. బ్యాంక్ బజార్ డేటా ప్రకారం, 2020 సంవత్సరంలో గృహ రుణం కోసం సగటు పరిమాణం రూ .26.67 లక్షలుగా ఉంది. ఇంత పెద్ద రుణాలు మీ ఆదాయాన్ని పిండుతాయి. 2020 సంక్షోభ పరిస్థితులు మరింత కష్టతరం చేశాయి. గృహ రుణ చెల్లింపులు, ఆరోగ్య సంరక్షణ ఖర్చులు, భీమా ప్రీమియంలు, పాఠశాల ఫీజులు వంటి అవసరమైన ఖర్చులకు ఆదాయపు పన్ను చట్టం పన్ను మినహాయింపులను అందిస్తుంది. ఈ ఖర్చులను నివారించడానికి మార్గం లేదు. అయితే వీటిని ద్రవ్యోల్బణంతో సమానంగా  ప్రయోజనాలు అందించాల్సి ఉంటుంది. గృహ యాజమాన్యానికి ఎక్కువ ఆదాయ రాయితీలు ఇవ్వడం ద్వారా  ఇది మరింత ఆదాయాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది, ఇది ప్రస్తుతానికి చాలా అవసరమైన ప్రయోజనం.

    ప్రస్తుత తగ్గింపులు సరిపోవు

    ప్రస్తుత కోతలు సరిపోవు. ఉదాహరణకు, వార్షిక వడ్డీ రేటు 8% వద్ద 20 సంవత్సరాలకు సగటున 35 లక్షల రూపాయల రుణంపై, మొదటి సంవత్సరం వడ్డీ రూ .2.77 లక్షలు. ఈ మొత్తం సెక్షన్ 24 బి కింద ప్రస్తుతం ఉన్న రూ .2 లక్షల పరిమితి కంటే ఎక్కువ అని స్పష్టమవుతోంది. ఇది వినియోగదారుడికి  తప్పించుకోగల ఖర్చు అని గుర్తుంచుకోండి. వినియోగదారుడికి అదనంగా 77,000 రూపాయల మినహాయింపును పొందే సదుపాయం లభిస్తే, అతను సంవత్సరంలో సుమారు 24,000 రూపాయలు పన్నును ఆదా చేయవచ్చు - అంటే నెలకు సుమారు 2,000 రూపాయలు. ఇది చివరికి ఆర్థిక వ్యవస్థను వేగవంతం చేస్తుంది.

    ప్రస్తుతం, గృహ రుణాలపై సెక్షన్ 80 సి (ప్రిన్సిపాల్‌పై రూ .1.5 లక్షలు), 24 బి (వడ్డీపై రూ .2 లక్షలు) కింద మినహాయింపులు తీసుకోవచ్చు. దీనితో పాటు, అర్హతగల రుణగ్రహీతలకు సెక్షన్ 80 ఇఇ (రూ .50,000), 80 ఇఇఎ (రూ .1.5 లక్షలు) కింద వడ్డీపై తగ్గింపు సౌకర్యం కూడా ఉంది.  వడ్డీకి ఎటువంటి పరిమితి లేకుండా 5 లక్షల వరకు గృహ రుణ తగ్గింపుల కోసం వీటిని కేవలం ఒక విభాగంలో రెగ్యులరైజ్ చేయవచ్చు. ప్రస్తుతం ఉన్న పరిమితులను (సెక్షన్లు 80 సి, 24 బి మరియు 80 ఇఇఎ కింద సాధించినవి) జతచేస్తే, అవి రూ .5 లక్షల పరిమితికి సమానం.

    80 సి పూర్తి విలువను అందించదు
    80C బహుశా ఆదాయపు పన్ను చెల్లింపుదారులకు అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన పన్ను మినహాయింపు. ఎందుకంటే దీనికి చాలా ఎంపికలు ఉన్నాయి. ముఖ్యంగా పట్టణ పన్ను చెల్లింపుదారులకు, అవసరమైన ఖర్చులకు ఇది పూర్తి విలువను అందించదు. ఉదాహరణకు, గృహ రుణం తీసుకున్నవారి పిల్లలు పాఠశాలకు వెళుతున్న వ్యక్తి  తప్పనిసరి ఖర్చులు ప్రావిడెంట్ ఫండ్ సహకారంతో పాటు గృహ రుణం, జీవిత బీమా ప్రీమియం మరియు పాఠశాల ఫీజుల చెల్లింపును కలిగి ఉంటాయి. అటువంటి వ్యక్తికి, 1.5 లక్షల రూపాయల పరిమితిని దాటడం చాలా సులభం, అందువల్ల అతను తప్పించుకోలేని ఖర్చులకు పన్ను రాయితీని పొందడం లేదు. అటువంటి పన్ను చెల్లింపుదారులకు ఉపశమనం కలిగించడానికి, గృహ రుణ చెల్లింపు కోసం కొత్త విభాగంలో గృహ రుణం యొక్క ప్రధాన చెల్లింపును తొలగించడం మంచిది.
    Published by:Krishna Adithya
    First published: